Trong bối cảnh Việt Nam đang triển khai chủ trương sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh, câu hỏi được nhiều người quan tâm là: “Có nên thẩm định giá đất vào thời điểm này?” Với những biến động lớn về quy hoạch, chức năng sử dụng đất và tâm lý thị trường, thẩm định giá đất trở thành hoạt động cần thiết hơn bao giờ hết để đảm bảo giao dịch minh bạch, đầu tư hiệu quả và pháp lý an toàn.
Thẩm định giá đất là quá trình xác định giá trị quyền sử dụng đất tại một thời điểm nhất định, dựa trên các yếu tố pháp lý, quy hoạch, vị trí, hiện trạng, và diễn biến thị trường. Hoạt động này thường được sử dụng để phục vụ:
Khi địa giới hành chính thay đổi, nhiều khu vực sẽ chuyển đổi chức năng sử dụng đất (từ đất huyện thành đất thành phố, từ nông thôn thành khu đô thị trung tâm). Điều này làm cho giá trị đất thay đổi đáng kể, đòi hỏi phải cập nhật giá mới.
Thông tin sáp nhập có thể khiến người dân kỳ vọng giá đất tăng cao, trong khi thực tế chưa chắc đã tương ứng. Thẩm định giá đất giúp cân bằng giữa giá thị trường và giá trị thật, tránh mua nhầm đất bị “thổi giá”.
Trong giao dịch bất động sản, đặc biệt là vay vốn ngân hàng hoặc góp vốn đầu tư, bạn cần một báo cáo thẩm định giá hợp pháp để chứng minh giá trị tài sản. Điều này càng quan trọng trong giai đoạn sáp nhập, khi giá đất biến động nhanh và dữ liệu cũ không còn chính xác.
Việc thiếu thông tin quy hoạch mới hoặc không đánh giá đúng giá trị tài sản có thể khiến người mua, nhà đầu tư, hoặc chủ sở hữu phải đối mặt với rủi ro pháp lý, mất tiền oan, hoặc bỏ lỡ cơ hội tốt.
CVIC – Công ty Cổ phần Thẩm định Giám định Cửu Long là một trong những đơn vị được Bộ Tài chính cấp phép thẩm định giá trên toàn quốc. Với hơn 20 năm kinh nghiệm, đội ngũ chuyên gia của CVIC nắm rõ các biến động hành chính, quy hoạch và thị trường tại từng địa phương, đặc biệt trong các tỉnh đang có kế hoạch sáp nhập.
Trong thời điểm sáp nhập tỉnh đang được triển khai mạnh mẽ, việc thẩm định giá đất không chỉ cần thiết, mà còn là bước đi chiến lược để đảm bảo mọi giao dịch bất động sản được thực hiện một cách an toàn, minh bạch và hiệu quả. Đừng để cảm tính hoặc thông tin chưa kiểm chứng dẫn dắt quyết định tài chính của bạn.
Hãy liên hệ với CVIC để được tư vấn và hỗ trợ thẩm định giá đất kịp thời, chính xác và hợp pháp.
